Estimation théorique
Rue des Roses,17300 Rochefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roses,17300-Rochefort indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-28 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 200 | 245000€ | 2722€ |
2020-02-19 | 61 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 110 | 192 | 60000€ | 545€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 324 | 250000€ | 2841€ |
2021-01-29 | 51 | AV DU DOCTEUR DIERAS | 5 | 175 | 735 | 527500€ | 3014€ |
2022-07-08 | 59 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 59 | 473 | 166700€ | 2825€ |
2020-01-14 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 125 | 318 | 162000€ | 1296€ |
2021-01-15 | 2 | RUE BARBREAU | 3 | 49 | 64 | 84500€ | 1724€ |
2019-09-27 | 57 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 87 | 206 | 165000€ | 1897€ |
2023-02-21 | 55 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 325 | 183000€ | 2614€ |
2019-09-27 | 74 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 87 | 172 | 232000€ | 2667€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 465 | 220500€ | 2450€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 252 | 236250€ | 2625€ |
2020-06-08 | 1 | RUE BARBREAU | 4 | 80 | 123 | 160000€ | 2000€ |
2021-01-05 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 126 | 324 | 180000€ | 1429€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 111 | 334 | 170000€ | 1532€ |
2021-04-23 | 82 | RUE AMIRAL RIBELL | 5 | 110 | 115 | 229500€ | 2086€ |
2020-05-14 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 157 | 662 | 308000€ | 1962€ |
2022-09-01 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 330 | 260000€ | 2889€ |
2022-10-11 | 151 | RUE VOLTAIRE | 2 | 68 | 175 | 146000€ | 2147€ |
2023-05-15 | 157 | RUE VOLTAIRE | 4 | 94 | 119 | 335000€ | 3564€ |
2019-09-12 | 149 | RUE VOLTAIRE | 5 | 97 | 267 | 264700€ | 2729€ |
2022-12-30 | 149 | RUE VOLTAIRE | 5 | 140 | 267 | 480000€ | 3429€ |
2020-06-26 | 22 | RUE ETIENNE BOURDEAU | 3 | 59 | 178 | 145000€ | 2458€ |
2020-08-28 | 26 | AV DU DOCTEUR DIERAS | 5 | 113 | 465 | 268000€ | 2372€ |
2020-12-22 | 58 | RUE LEGRAND LACOUR | 4 | 60 | 166 | 152000€ | 2533€ |
2020-08-06 | 54 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 67 | 239 | 145000€ | 2164€ |
2021-09-21 | 134 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 92 | 70000€ | 1129€ |
2022-12-28 | 141 | RUE VOLTAIRE | 2 | 54 | 221 | 160000€ | 2963€ |
2021-01-12 | 21 | RUE JUDITH | 6 | 122 | 366 | 83750€ | 686€ |
2021-06-14 | 18 | RUE ETIENNE BOURDEAU | 3 | 90 | 194 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-08 | 130 | RUE VOLTAIRE | 3 | 113 | 113 | 125000€ | 1106€ |
2020-12-02 | 128 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 115 | 125450€ | 1568€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 3 | 72 | 429 | 165000€ | 2292€ |
2021-03-02 | 50 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 100 | 203 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-17 | 40 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 4 | 100 | 372 | 152000€ | 1520€ |
2020-09-25 | 39 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 69 | 122 | 124000€ | 1797€ |
2022-12-05 | 39 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 69 | 122 | 157800€ | 2287€ |
2022-04-29 | 44 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 3 | 70 | 378 | 140000€ | 2000€ |
2021-06-15 | 52 | RUE AMIRAL RIBELL | 5 | 90 | 177 | 232000€ | 2578€ |
2021-11-22 | 122 | RUE VOLTAIRE | 3 | 77 | 143 | 215000€ | 2792€ |
2020-08-20 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 88 | 109 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-12 | 125 | RUE VOLTAIRE | 3 | 94 | 213 | 120000€ | 1277€ |
2021-11-02 | 125 | RUE VOLTAIRE | 3 | 94 | 213 | 154000€ | 1638€ |
2019-11-30 | 122 | RUE VOLTAIRE | 4 | 137 | 782 | 295600€ | 2158€ |
2022-09-29 | 8 | RUE ETIENNE BOURDEAU | 4 | 105 | 189 | 339339€ | 3232€ |
2021-04-09 | 2 | RUE JUDITH | 3 | 78 | 223 | 90000€ | 1154€ |
2022-07-08 | 31 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 40 | 101 | 150000€ | 3750€ |
2020-07-02 | 101 | RUE LAPEROUSE | 5 | 81 | 323 | 108500€ | 1340€ |
2022-09-01 | 3 | RUE JEAN MENCIERE | 4 | 102 | 456 | 197500€ | 1936€ |
2021-12-23 | 103 | RUE LAPEROUSE | 4 | 84 | 329 | 130000€ | 1548€ |
2021-02-19 | 119 | RUE VOLTAIRE | 4 | 145 | 313 | 295000€ | 2034€ |
2019-11-28 | 105 | RUE LAPEROUSE | 3 | 65 | 349 | 113150€ | 1741€ |
2021-05-03 | 152 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 207 | 152500€ | 1658€ |
2020-06-05 | 1 | RUE AIGUE MARINE | 6 | 116 | 0 | 203000€ | 1750€ |
2022-11-09 | 13 | RUE AIGUE MARINE | 3 | 68 | 0 | 129820€ | 1909€ |
2021-04-14 | 158 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 182 | 85000€ | 1700€ |
2021-07-09 | 168 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 310 | 186000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 9 | RUE AIGUE MARINE | 3 | 68 | 0 | 162900€ | 2396€ |
2023-01-19 | 48 | RUE LAPEROUSE | 3 | 90 | 245 | 160000€ | 1778€ |
2022-08-03 | 6 | AV DU DOCTEUR DIERAS | 5 | 169 | 668 | 313050€ | 1852€ |
2021-05-19 | 7 | RUE GUEPIN | 3 | 62 | 108 | 160000€ | 2581€ |
2023-03-06 | 150 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 151 | 208950€ | 3215€ |
2020-05-22 | 176 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 233 | 70000€ | 700€ |
2021-03-10 | 126 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 312 | 90000€ | 600€ |
2022-08-08 | 11 | RUE BARIL | 4 | 100 | 453 | 268000€ | 2680€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 5 | 151 | 614 | 291350€ | 1929€ |
2021-08-20 | 9007 | CITE DE LA BELLE JUDITH | 4 | 94 | 999 | 226000€ | 2404€ |
2022-10-19 | 3 | RUE BARIL | 3 | 73 | 219 | 175000€ | 2397€ |
2022-06-30 | 8 | RUE JEAN MENCIERE | 4 | 70 | 376 | 160000€ | 2286€ |
2022-01-25 | 17 | RUE LEGRAND LACOUR | 6 | 165 | 600 | 430000€ | 2606€ |
2020-08-17 | 32 | RUE AMIRAL RIBELL | 3 | 90 | 121 | 196500€ | 2183€ |
2023-02-06 | 7 | RUE ANDRE GUILLON | 4 | 89 | 140 | 200000€ | 2247€ |
2023-05-12 | 9 | RUE JEAN MENCIERE | 5 | 90 | 528 | 205000€ | 2278€ |
2022-01-05 | 118 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 74 | 220 | 265000€ | 3581€ |
2021-09-01 | 103 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 81 | 255 | 265000€ | 3272€ |
2022-04-22 | 87 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 247 | 170000€ | 2000€ |
2020-08-06 | 99 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 283 | 75000€ | 915€ |
2020-01-15 | 6 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 84 | 520 | 140000€ | 1667€ |
2022-04-20 | 39 | RUE LAPEROUSE | 5 | 123 | 312 | 363000€ | 2951€ |
2023-01-20 | 105 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 96 | 340 | 270000€ | 2813€ |
2021-06-16 | 98 | RUE VOLTAIRE | 2 | 45 | 150 | 120000€ | 2667€ |
2020-06-02 | 48 | RUE VICE AMIRAL H MALAVOY | 5 | 77 | 271 | 145000€ | 1883€ |
2020-01-28 | 131 | AV GAMBETTA | 3 | 74 | 0 | 167000€ | 2257€ |
2022-05-20 | 131 | AV GAMBETTA | 3 | 74 | 0 | 206000€ | 2784€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 7 | 117 | 472 | 232000€ | 1983€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DE LA MAURATIERE | 3 | 78 | 407 | 231000€ | 2962€ |
2021-02-18 | 12 | RUE GUEPIN | 3 | 80 | 238 | 138000€ | 1725€ |
2022-04-15 | 6 | RUE BARIL | 5 | 87 | 244 | 151000€ | 1736€ |
2023-03-15 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 67 | 114 | 112500€ | 1679€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 74 | 158 | 190000€ | 2568€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 133 | 339 | 265000€ | 1992€ |
2020-02-07 | 123 | AV GAMBETTA | 2 | 90 | 259 | 168900€ | 1877€ |
2020-10-23 | 31 | RUE LAPEROUSE | 3 | 60 | 152 | 85000€ | 1417€ |
2021-10-29 | 31 | RUE LAPEROUSE | 3 | 60 | 152 | 226000€ | 3767€ |
2022-08-31 | 75 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 732 | 195000€ | 1500€ |
2023-05-17 | 20 | RUE GUEPIN | 3 | 54 | 207 | 128000€ | 2370€ |
2021-09-17 | 13 | RUE DE LA MAURATIERE | 4 | 100 | 464 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-30 | 2 | RUE CHARLES MAHER | 5 | 95 | 147 | 156000€ | 1642€ |
2022-07-06 | 25 | RUE DE LA CORDELLE | 3 | 78 | 0 | 238000€ | 3051€ |
2022-03-02 | 6 | RUE LEGRAND LACOUR | 3 | 63 | 111 | 115000€ | 1825€ |
2020-10-14 | 65 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 140 | 355 | 35000€ | 250€ |
2022-01-25 | 24 | RUE GUEPIN | 2 | 44 | 187 | 140000€ | 3182€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU DRESSAGE | 5 | 86 | 357 | 160000€ | 1860€ |
2021-08-21 | 100 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 72 | 102 | 60000€ | 833€ |
2020-09-28 | 27 | RUE LAPEROUSE | 6 | 137 | 236 | 147000€ | 1073€ |
2022-03-10 | 5 | RUE VICE AMIRAL H MALAVOY | 4 | 91 | 716 | 151000€ | 1659€ |
2021-09-22 | 5 | RUE VICE AMIRAL H MALAVOY | 4 | 91 | 716 | 211000€ | 2319€ |
2020-03-05 | 16 | RUE VICE AMIRAL H MALAVOY | 4 | 96 | 312 | 188000€ | 1958€ |
2022-11-25 | 50 | RUE BARIL | 4 | 120 | 1093 | 362750€ | 3023€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DE LA MAURATIERE | 5 | 115 | 285 | 354000€ | 3078€ |
2020-04-10 | 86 | RUE VOLTAIRE | 2 | 56 | 63 | 110000€ | 1964€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DU DRESSAGE | 2 | 83 | 372 | 324000€ | 3904€ |
2021-12-23 | 28 | RUE LAPEROUSE | 3 | 72 | 207 | 260000€ | 3611€ |
2021-07-02 | 8 | RUE HOCHE | 4 | 62 | 121 | 117500€ | 1895€ |
2019-12-30 | 55 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 41 | 241 | 80000€ | 1951€ |
2021-12-21 | 55 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 41 | 241 | 245000€ | 5976€ |
2020-09-24 | 81 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 227 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-11 | 52 | RUE BARIL | 4 | 124 | 343 | 185000€ | 1492€ |
2021-05-28 | 6 | RUE HOCHE | 3 | 64 | 145 | 116000€ | 1813€ |
2020-10-12 | 17 | RUE DES DAUPHINS | 3 | 76 | 320 | 180000€ | 2368€ |
2021-01-16 | 2 | RUE AMIRAL RIBELL | 2 | 75 | 101 | 125000€ | 1667€ |
2023-05-27 | 77 | RUE VOLTAIRE | 3 | 64 | 149 | 160000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 7 | IMP LOUIS NAUDIN | 3 | 66 | 1084 | 198000€ | 3000€ |
2021-10-22 | 84 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 52 | 287 | 175000€ | 3365€ |
2019-12-12 | 12 | IMP LOUIS NAUDIN | 2 | 71 | 183 | 130000€ | 1831€ |
2021-02-03 | 134 | AV GAMBETTA | 5 | 145 | 92 | 238000€ | 1641€ |
2021-04-27 | 13 | RUE LAPEROUSE | 4 | 65 | 405 | 179900€ | 2768€ |
2022-12-16 | 23 | RUE HOCHE | 5 | 95 | 311 | 325000€ | 3421€ |
2020-01-28 | 8 | RUE CHARLES MAHER | 2 | 52 | 131 | 97400€ | 1873€ |
2022-11-29 | 8 | RUE CHARLES MAHER | 2 | 71 | 131 | 190500€ | 2683€ |
2022-06-21 | 27 | RUE CHARLES MAHER | 2 | 54 | 101 | 202000€ | 3741€ |
2021-01-20 | 99 | AV GAMBETTA | 5 | 140 | 620 | 210000€ | 1500€ |
2019-11-20 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 107 | 140000€ | 2000€ |
2021-04-20 | 41 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 104 | 249 | 233220€ | 2243€ |
2021-07-09 | 8 | IMP LOUIS NAUDIN | 2 | 68 | 186 | 86000€ | 1265€ |
2021-08-06 | 14 | RUE LAPEROUSE | 4 | 90 | 208 | 237000€ | 2633€ |
2022-09-20 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 59 | 127 | 210000€ | 3559€ |
2021-10-26 | 3 | RUE HOCHE | 4 | 80 | 165 | 238460€ | 2981€ |
2021-01-15 | 71 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 156 | 205000€ | 1934€ |
2021-03-06 | 25 | RUE DU DRESSAGE | 3 | 85 | 183 | 140000€ | 1647€ |
2020-05-30 | 12 | RUE LAPEROUSE | 3 | 68 | 147 | 192000€ | 2824€ |
2022-06-29 | 5 | BD FERDINAND BUISSON | 6 | 140 | 738 | 125000€ | 893€ |
2020-11-06 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 132 | 378 | 110000€ | 833€ |
2021-07-27 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 132 | 378 | 334000€ | 2530€ |
2023-02-14 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 98 | 426 | 265000€ | 2704€ |
2021-12-13 | 74 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 130 | 202 | 335000€ | 2577€ |
2021-01-27 | 12 | RUE COMMANDANT L HERMINIER | 4 | 65 | 228 | 70000€ | 1077€ |
2020-02-19 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 128 | 386 | 260000€ | 2031€ |
2022-06-20 | 8 | RUE LAPEROUSE | 3 | 82 | 207 | 250000€ | 3049€ |
2022-10-27 | 67 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 172 | 137000€ | 1522€ |